Senarai Semak Pajakan Kecil
Bagi Negeri Sarawak;
| 1. |
Surat kelulusan penyewaan dari Pejabat Setiausaha Persekutuan Sarawak. |
| 2. |
Salinan sah hakmilik atau Carian Resmi daripada Pejabat Tanah Dan Ukur. |
| 3. |
Syarat kegunaan tanah bersamaan dengan tujuan penyewaan. |
| 4. |
Kebenaran dari pihak-pihak yang berkepentingan ke atas tanah sekiranya ada. |
| 5. |
3 set 'Memorandum of Sublease' ('Form L') lengkap diisi dan ditandatangan pemilik tanah/bangunan @ Pemegang Surat Kuasa Wakil [Power of Attorney (PA)] (Pastikan salinan Surat PA dilampirkan, jika ditandatangan Pemegang PA). |
| 6. |
6 set Perjanjian Pajakan Kecil yang telah ditandatangan pemilik tanah/bangunan. |
| 7. |
Nama PTP diletakkan sebagai pihak yang akan menandatangani perjanjian. |
| 8. |
Nama pemilik tanah/bangunan dalam perjanjian sama dengan nama pemilik berdaftar. |
| 9. |
Perjanjian telah ditandatangan oleh Pemilik tanah/bangunan atau Pemegang Surat Kuasa Wakil. |
| 10. |
Tempoh & bayaran sewaan sama dengan surat kelulusan menyewa. |
| 11. |
Pelan. |
| 12. |
Perakuan Perjanjian seragam oleh Kementerian. |
| 13. |
Pengesahan dari PKP JKPTG. |
Bagi Negeri Sabah;
| 1. |
Surat kelulusan penyewaan dari Pejabat Setiausaha Persekutuan Sabah (SUP). |
| 2. |
Salinan sah hakmilik atau Carian Resmi daripada Pejabat Tanah Dan Ukur. Syarat kegunaan tanah bersamaan dengan tujuan penyewaan |
| 3. |
Kebenaran dari pihak-pihak yang berkepentingan ke atas tanah sekiranya ada. |
| 4. |
3 set 'Memorandum of Sublease' (Borang LSF 18/28) lengkap diisi dan ditandatangan pemilik tanah/bangunan @ Pemegang Surat Kuasa Wakil [Power of Attorney (PA)] (Pastikan salinan Surat PA dilampirkan, jika ditandatangan Pemegang PA). |
| 5. |
6 set Perjanjian Pajakan Kecil yang telah ditandatangan pemilik tanah/bangunan. |
| 6. |
Nama PTP diletakkan sebagai pihak yang akan menandatangani perjanjian |
| 7. |
Nama pemilik tanah/bangunan dalam perjanjian sama dengan nama pemilik berdaftar |
| 8. |
Perjanjian telah ditandatangan oleh Pemilik tanah/bangunan atau Pemegang Surat Kuasa Wakil |
| 9. |
Tempoh & bayaran sewaan sama dengan surat kelulusan menyewa |
| 10. |
Pelan |
| 11. |
Perakuan Perjanjian seragam oleh Kementerian |
| 12. |
Pengesahan dari PKP JKPTG |
Senarai Semakan Perakuan Pembelian
| 1. |
PERAKUAN BIASA
|
|
1.1 |
Tiada halangan dengan syarat tanah adalah bebas dari sebarang bebanan |
|
1.2 |
Mendapat kelulusan PBT berkenaan zoning kawasan tersebut |
|
1.3 |
Semua syarat SPP 11/2007 dipatuhi sepenuhnya |
| 2. |
PERAKUAN BERSYARAT (Nyatakan) |
|
2.1 |
Gadaian/cagaran perlu dilepaskan terlebih dahulu sebelum pindah milik kepada PTP dilakukan. |
|
2.2 |
Kategori syarat nyata kegunaan tanah perlu ditukar mengikut kesesuaian tujuan pembelian sebelum dipindah milik. |
|
2.3 |
Kebenaran bertulis untuk pindah milik daripada PBN diperoleh terlebih dahulu |
|
2.4 |
Kebenaran bertulis daripada PBN diperoleh terlebih dahulu untuk pindah milik Tanah Rizab Melayu/ Tanah Adat (Johor, Kedah,
Kelantan, Perlis, Melaka, Perak, Terengganu).
|
|
2.4 |
|
Bagi SARAWAK
|
|
Memastikan kelulusan bertulis daripada Majlis Perancangan Negeri (SPA) diperoleh terlebih dahulu bagi tujuan pembelian.
|
|
|
2.5 |
Lain-lain |
| 3. |
TIDAK MEMPERAKUKAN PEMBELIAN |
| |
3.1 |
Tempoh Pegangan adalah kurang daripada 5 tahun. |
| |
3.2 |
Bagi tempoh pajakan kurang daripada 60 tahun. |
| |
3.3 |
Terdapat kaveat atas tanah tersebut. |
| |
3.4 |
Tanah Adalah Tanah Rizab Melayu/Tanah Adat (Pahang, Pulau Pinang, Selangor, Negeri Sembilan, Sabah, Sarawak). |
