Jabatan Ketua Pengarah Tanah dan Galian

Menu
Pemilik Tanah></a></div>
</body></html>
Penyewa
”Pemajak
”Hakmilik
pengguna_etanah
”Permohonan

           Tiada berita terkini diterbitkan buat masa ini. Sila ke Arkib Berita untuk senarai berita terdahulu.

Capaian Pintas

Undian

Adakah anda berpuashati dengan perkhidmatan permohonan pusaka secara atas talian.

Takwim

I S R K J S A
 
 
 
1
 
2
 
3
 
4
 
5
 
6
 
7
 
8
 
9
 
10
 
11
 
12
 
13
 
14
 
15
 
16
 
17
 
18
 
19
 
20
 
21
 
22
 
23
 
24
 
25
 
26
 
27
 
28
 
29
 
30
 
 
 
  • Pusaka KecilAm
    Faq Icon Siapakah yang berhak ke atas harta pusaka si mati seandainya si mati tidak mempunyai waris?

    Seandainya si mati tidak meninggalkan waris, maka Akta Pembahagian 1958 memperuntukan harta tersebut kembali kepada kerajaan untuk diuruskan.

  • Pusaka KecilPerintah Pembahagian
    Faq Icon Bagi permohonan pembahagian pusaka yang telah lama selesai apakah rayuan masih boleh dilakukan?

    Rayuan masih boleh dikemukakan namun perintah perlanjutan tempoh rayuan hendaklah diperolehi terlebih dahulu daripada Mahkamah Tinggi.

  • Hakmilik StrataPindaan Akta A1450
    Faq Icon Bagi isu pembinaan blok-blok pada tahap yang berbeza, bilakah permohonan sijil cadangan pelan strata perlu dikemukakan sekiranya ada di antara blok telah mencapai perakuan struktur utama?

    Permohonan sijil cadangan pelan strata boleh dikemukakan setelah semua blok mencapai peringkat struktur utama dengan syarat perbezaan di antara bangunan adalah tidak ketara (dalam tempoh 3 bulan kesemua blok mencapai peringkat struktur utama).

  • Pusaka KecilAm
    Faq Icon Adakah konsep harta sepencarian turut digunapakai dalam pembahagian harta pusaka si mati yang bukan beragama Islam?

    Konsep harta sepencarian tidak berlaku dalam pembahagian pusaka&nbsp bukan Islam namun, wujud konsep matrimonial asset di kalangan bukan Islam di mana harta akan dibahagikan di antara suami dan isteri sebaik sahaja perkahwinan mereka dibubarkan tetapi tidak selepas kematian suami atau isteri tersebut.

  • Pusaka KecilPermohonan
    Faq Icon Siapakah yang dianggap sebagai pembeli di bawah Akta Harta Pusaka Kecil (Pembahagian) 1955 (Pindaan 2008)?

    Seksyen 2 Akta Harta Pusaka Kecil (Pembahagian) 1955 (Pindaan 2008) menjelaskan pembeli sebgai seseorang yang pada tarikh permohonan atau pembahagian pusaka dibuat samada oleh dirinya sendiri atau orang lain, menduduki (in Occupation) mana-mana tanah atau kepentingan yang didaftarkan atas nama si mati, melalui perjanjian jual beli di antara dirinya dengan si mati.

  • Hakmilik StrataPindaan Akta A1450
    Faq Icon Apakah perbezaan konsep aliran kerja baru pengeluaran hakmilik strata berbanding konsep lama?

    a) Tempoh masa pengeluaran hakmilik strata yang lebih pendek.
    b) Hakmilik strata akan didaftarkan di atas nama pemilik tanah / pemaju serentak dengan penyerahan pemilikan kosong (vacant possession), selaras dengan konsep baru
         pengeluaran hakmilik strata.
    c) Pemilik tanah / pemaju perlu membuat lantikan jurukur berlesen, deposit ukur ke Lembaga Jurukur Tanah dan penentuan formula unit syer ke OSC sebelum kelulusan
         pelan bangunan.
    d) Pemohonan semakan pelan cadangan strata dikemukakan kepada JUPEM lebih awal iaitu selepas peringkat penyiapan super structure berbanding amalan semasa di mana
         permohonan dikemukakan selepas Sijil Layak Menduduki (CFO) atau Sijil Penyiapan dan Pematuhan (CCC) dikeluarkan.
    e) Permohonan hakmilik strata perlulah dengan tanah berstatus hakmilik tetap. Permohonan hakmilik strata di atas tanah berstatus hakmilik sementara tidak lagi dibenarkan.
    f)  Gadaian perlu dilepaskan terlebih dahulu sebelum permohonan diterima.

  • Pengurusan Tanah
    Faq Icon Bilakah Kanun Tanah Negara dikuatkuasakan?

    Kanun Tanah Negara 1965 mula berkuatkuasa pada 1 Januari 1966 (melalui L.N. 474/1965) di semua negeri di Semenanjung Malaysia. Sabah dan Sarawak menggunakan undang-undang tanahnya sendiri. Penggunaan Kanun Tanah Negara 1965 telah mengakibatkan beberapa undang-undang tanah yang berkuatkuasa sebelum 1 Januari 1966 dimansuhkan. Senarai undang-undang yang terpaksa dimansuhkan terdapat dalam Jadual Ke Sebelas Kanun Tanah Negara.

  • Pusaka KecilAm
    Faq Icon Mengapakah Akta Pembahagian 1958 diwujudkan?

    Akta ini digubal bertujuan untuk menjelaskan hak-hak pewarisan si mati yang bukan beragama Islam serta bahagian-bahagian setiap seorang daripada mereka. Akta ini terpakai sekiranya si mati tidak meninggalkan wasiat.

  • Pusaka KecilAm
    Faq Icon Bolehkah seorang suami menuntut harta sepencarian di atas harta pusaka isterinya yang telah meninggal dunia?

    Asas hukumnya adalah sama sebagaimana tuntutan yang dibuat oleh seorang isteri iaitu perlu merujuk ke Mahkamah Syariah dan perintah yang dikeluarkan akan digunapakai dalam urusan pembahagian pusaka selanjutnya.

  • Pusaka KecilPerintah Pembahagian
    Faq Icon Berapakah bahagian anak lelaki berbanding bahagian anak perempuan?

    Anak lelaki akan mendapat 2 bahagian, anak perempuan pula mendapat 1 bahagian.

  • Pusaka KecilAm
    Faq Icon Adakah seorang Pentadbir (Administrator) yang dilantik oleh Pentadbir Tanah mempunyai kuasa menjual harta yang ditadbirkannya?

    Pentadbir yang dilantik boleh menjual tanah yang ditadbirnya dengan syarat mendapat kebenaran terlebih dahulu daripada Pentadbir Tanah atau Mahkamah Tinggi.

  • Hakmilik StrataPindaan Akta A1450
    Faq Icon Bagaimanakah aliran kerja bagi konsep baru pengeluaran hakmilik strata dan vacant possession (VP) secara serentak?

    a) Konsep baru ini mencadangkan agar perkara-perkara berikut dipatuhi sebelum kelulusan pelan bangunan boleh diberikan:
         i. Pemilik tanah / pemaju telah membuat lantikan juruukur berlesen
         ii. Pemilik tanah / pemaju telah mendepositkan bayaran upah ukur ke Lembaga Juruukur Tanah
         iii. Pemilik tanah / pemaju telah menetapkan formula kiraan unit syer
         iv. Segala isu atau masalah berkaitan tanah telah diselesaikan di peringkat Kebenaran Merancang
    b)  Setelah pengeluaran lesen dan permit jualan, pemilik tanah / pemaju bolehlah menjual serta memulakan pembinaan.
    c)  Dalam tempoh 3 bulan (tambahan 1 bulan rayuan) selepas Principal Submitting Person (PSP) mengesahkan bahawa projek telah mencapai peringkat super structure,
         tuan tanah/pemaju perlu mengemukakan Pelan Cadangan Strata kepada JUPEM.
    d)  JUPEM seterusnya akan menyemak pelan tersebut dalam tempoh 1 bulan dan sekiranya diperakukan sebagai teratur, JUPEM akan mengeluarkan CPSP kepada
         tuan tanah/pemaju.
    e)  Tuan tanah/pemaju seterusnya diberi tempoh selama 1 bulan (tambahan 1 bulan rayuan) untuk mengemukakan permohonan hakmilik strata kepada PTG Negeri.
    f)  PTG Negeri dan JUPEM seterusnya akan memproses permohonan tersebut dan mendaftarkan hakmilik strata ke atas nama tuan tanah/pemaju dalam tempoh 2 bulan.

  • Pusaka KecilPerintah Pembahagian
    Faq Icon Adakah rayuan lanjutan boleh dikemukakan di Mahkamah Persekutuan sekiranya perayu masih tidak berpuas hati dengan perintah yang dikeluarkan oleh Mahkamah Tinggi?

    Perintah Mahkamah Tinggi adalah muktamad di bawah Akta Harta Pusaka kecil (Pembahagian) 1955 (Pindaan 2008) dan perayu tidak boleh lagi merayu di mana-mana mahkamah lain.

  • Pusaka KecilAm
    Faq Icon Bolehkah harta pusaka si mati yang bukan berugama Islam dan meninggalkan wasiat diselesaikan di bawah bidang kuasa pusaka kecil sekiranya nilai keseluruhan harta tersebut kurang atau RM 2 juta?

    Penyelesaian harta pusaka berwasiat bagi bukan Islam adalah terletak di bawah jurisdiksi Mahkamah Tinggi. Oleh yang demikian, sekiranya simati meninggalkan wasiat sama ada mewasiatkan sebahagian atau kesemua hartanya dan nilai hartanya adalah RM2 juta atau kurang ianya tidak ditakrifkan sebagai harta pusaka kecil.

  • Pusaka KecilPerintah Pembahagian
    Faq Icon Bagaimanakah harta akan dibahagikan sekiranya si mati meninggalkan isteri, ibu, bapa dan anak-anak?

    Pembahagian harta pusaka si mati akan berlaku seperti berikut;

     Bapa          - 1/8 bahagian

     Ibu             - 1/8 bahagian

     Isteri          - 2/8 bahagian
     Anak-anak - 4/8 bahagian

  • Pengurusan Tanah
    Faq Icon Selain daripada Kanun Tanah Negara, adakah terdapat undang-undang lain berkaitan tanah yang digunakan di Malaysia?

    Kanun Tanah Negara merupakan undang-undang tanah yang utama bagi semua negeri di Semenanjung Malaysia. Walau bagaimanapun terdapat undang-undang lain yang diguna dalam pengurusan tanah.

    Antaranya ialah:

    Akta Pengambilan Tanah, 1960
    Akta Tanah (Kawasan Penempatan Berkelompok), 1960
    Akta (Pembahagian) Pusaka Kecil, 1955
    Enakmen Rizab Melayu
  • Pusaka KecilPerintah Pembahagian
    Faq Icon Siapakah waris yang berhak mewarisi tanah pusaka adat mengikut Enakmen Pegangan Adat Bab 215?

    Secara umumnya, waris-waris yang berhak adalah yang dan perempuan (female issues) yang sama sukunya dengan pemilik tanah adat itu. Secara khususnya mengikut giliran adalah sebagaimana berikut;

  • Sistem Pentadbiran TanahSELAMAT ( Secured Land Management System )
    Faq Icon Pemilik tidak dapat hadir ke pejabat tanah, bagaimana penyelesaiannya?

    Gunakan alat pengimbas cap jari dan pembaca MyKad mudahalih untuk mengambil data pemilik tanah dan kemudian muat turun data di Kaunter SELAMAT.

  • Hakmilik StrataPindaan Akta A1450
    Faq Icon Apakah perbezaan di antara Akta Pengurusan Strata 2013 dengan Akta Hakmilik Strata (Pindaan) 2013 (Akta A1450)

    Akta Hakmilik Strata 1985 merangkumi tatacara permohonan dan pendaftaran hakmilik strata iaitu daripada vacant possesion sehingga perbadanan pengurusan ditubuhkan manakala pengurusan bangunan berstrata diletakan di bawah Akta Pengurusan Strata.

  • Pusaka KecilPerintah Pembahagian
    Faq Icon Bagaimanakah cara menebus (Pembelian timbal balik) bahagian yang dibuat diperolehi Baitulmal?

    Penebusan dilakukan timbal balik Boleh Pendapatan kena cukai Nilai tebusan dipersetujui Dibuat dan Pembayaran dilakukan pihak Baitulmal Boleh Secara Cadangan umum atau ansuran.

  • Pusaka KecilPerbicaraan
    Faq Icon Perlukah waris kanak-kanak (belum dewasa) hadir perbicaraan?

    Waris kanak-kanak (bawah 18 tahun) tidak perlu hadir kerana penjaga (guardian) telah dilantik mewakili diri mereka.

  • Pusaka KecilAm
    Faq Icon Bolehkah seorang isteri menuntut harta sepencarian di atas harta pusaka suaminya yang telah meniggal dunia?

    Seseorang isteri boleh menuntut harta sepencarian di atas harta pusaka suaminya dan ia hendaklah dikemukakan di Mahkamah Syariah dengan menyertakan bukti-bukti yang boleh menyokong tuntutan tersebut. Sumbangan isteri dalam perolehan atau pengumpulan harta berkenaan akan diambilkira sebagai asas dalam menentukan jumlah yang layak diperuntukan. Perintah dalam Mahkamah Syariah akan digunapakai dalam pembahagian harta pusaka si mati tersebut.

  • Pusaka KecilAm
    Faq Icon Sekiranya kematian tidak didaftarkan bolehkah ia dibuktikan dengan dokumen lain?

    Pemohon perlu mengemukakan Surat Akuan Bersumpah yang disediakan mengikut kehendak Akta Akuan Bersumpah 1960 (Statutory Declarations Act 1960) atau Perintah Anggapan Kematian (Order of Presumption of Death) dari Mahkamah Tinggi sekiranya si mati  telah didapati hilang bagi tempoh yang melebihi 7 tahun.

  • Hakmilik StrataPindaan Akta A1450
    Faq Icon Apakah Jadual Petak?

    Mengikut Seksyen 6 (1) Akta Pengurusan Strata 2013, pemaju tidak boleh menjual petak-petak tanpa memfailkan Jadual Petak terlebih dahulu ke Pesuruhjaya Bangunan.
    Jadual petak mengandungi :
    a) Pelan lokasi, tingkat dan tandaan seperti Seksyen 9 AHS
    b) Petak, harta bersama dan petak aksesori
    c) Perakuan JUBL bahawa skim boleh dipecah bahagi
    d) Perakuan Arkitek/Jurutera bahawa bangunan / petak tanah yang dibina akan mengikut pelan yang diluluskan.

  • Pusaka KecilPerintah Pembahagian
    Faq Icon Bagaimanakah penurunan pusaka dibuat seandainya terdapat lebih daripada dua orang waris bagi tanah berstatus GSA?

    Jika si mati meninggalkan waris melebihi dua orang, perlantikan pentadbir sahaja yang akan diberikan. Pentadbir akan bertanggungjawab untuk menguruskan harta simati sahaja, dan membuat pembahagian hasil kepada kesemua waris mengikut kadar syer masing-masing.

  • Hakmilik StrataPindaan Akta A1450
    Faq Icon Bolehkah permohonan pecah bahagi bangunan dibuat walaupun hakmilik tanah masih berstatus hakmilik sementara (QT)?

    Pindaan 2013 memperuntukkan permohonan pecah bahagi bangunan hanya boleh dibuat setelah hakmilik tetap (FT) diperolehi.

  • Hakmilik StrataPindaan Akta A1450
    Faq Icon Bolehkah disyaratkan agar pemaju melantik Jurukur Tanah Berlesen semasa pelan bangunan dikemukakan untuk kelulusan?

    Di dalam Pindaan AHS, Jurukur Tanah Berlesen dan Arkitek hendaklah dilantik sebelum permohonan SiFUS. Walau bagaimanapun sekiranya Jurukur Tanah Berlesen dan Arkitek dilantik lebih awal iaitu semasa pelan bangunan dikemukakan atau disediakan ianya lebih sesuai agar jadual petak yang disediakan adalah selari dengan pelan bangunan.

  • Pusaka KecilPerbicaraan
    Faq Icon Bolehkah peguam menghadiri perbicaraan?

    Pihak peguam boleh menghadiri perbicaraan namun perlu mendapatkan kebenaran daripada Pentadbir Tanah terlebih dahulu.

  • Pusaka KecilPerbicaraan
    Faq Icon Bagaimanakah waris dihubungi untuk menghadiri perbicaraan pembahagian pusaka?

    Pemohon dan setiap waris akan dihubungi melalui notis perbicaraan (borang D) yang akan diserahkan secara serahan tangan. Bagaimanapun sekiranya serahan tangan tidak dapat dilakukan atas sebab-sebab tertentu, notis perbicaraan boleh dihantar secara pos berdaftar bersama kad akuan penerimaan. Notis perbicaraan juga akan dipamerkan di tempat-tempat awam seperti masjid, surau, balairaya dan sebagainya dengan tujuan untuk memaklumkan kepada orang ramai sekiranya ada bantahan atau tuntutan.

  • Pusaka KecilPerbicaraan
    Faq Icon Sekiranya seorang waris (pemohon) sahaja yang hadir perbicaraan, bolehkah perintah pembahagian dikeluarkan?

    Sekiranya seorang waris sahaja yang hadir pada hari perbicaraan, perintah pembahagian hanya boleh dikeluarkan mengikut hukum faraid atau Akta Pembahgian 1958 sahaja.

  • Pusaka KecilAm
    Faq Icon Peneroka (simati) ada membuat wasiat yang bertentangan dengan sekatan tanah GSA? Bolehkah wasiat itu dilaksanakan?

    Sebarang wasiat yang tidak selari dengan sekatan-sekatan tanah, tidak dapat dilaksanakan.

  • Pusaka KecilPerbicaraan
    Faq Icon Siapakah yang perlu hadir pada hari perbicaraan?

    Perbicaraan perlu dihadiri oleh semua waris dewasa (berumur 18 tahun ke atas), orang berkepentingan dan saksi-saksi juga penghulu sekiranya kehadiran mereka dikehendaki.

  • Hakmilik StrataPindaan Akta A1450
    Faq Icon Apakah yang dimaksudkan dengan Peringkat Struktur Utama?

    Mengikut tafsiran Peringkat Struktur Utama bermaksud peringkat di mana penyiapan kerja-kerja bangunan sebagaimana yang diperakui mengikut undang-undang kecil yang berkaitan yang dibuat di bawah Akta Jalan, Parit dan Bangunan 1974 [Akta 133]

  • Hakmilik StrataPindaan Akta A1450
    Faq Icon Tindakan penguatkuasaan yang dikenakan sekiranya lewat atau tidak mengemukakan permohonan hakmilik strata ke PTG

    Ya, Pihak pemaju / tuan tanah masih boleh dikenakan tindakan jika gagal mengemukakan permohonan hakmilik strata ke PTG.

  • Pengurusan Tanah
    Faq Icon Apakah sistem pengurusan tanah yang digunakan di Malaysia?

    Sistem pengurusan tanah yang digunakan di Malaysia ialah Sistem Torrens. Sistem ini berasal dari Australia Selatan. Sistem ini dinamakan sempena nama Sir Robert Torrens yang memperkenalkannya di Australia Selatan pada tahun 1858.

  • Pusaka KecilAm
    Faq Icon Apakah sistem pewarisan mengikut adat ini berbeza dengan sistem pewarisan mengikut undang-undang Islam (faraid) dan sejauh manakah pemakaianya?

    Terdapat perbezaan dalam sistem pewarisan tanah adat terutama dari segi waris-waris yang berhak dan bahagian waris-waris tersebut. Walaubagaimanapun, pemakaiannya hanyalah terbatas di bawah Enakmen Pegangan Adat Bab 215 dan Enakmen Pegangan Adat (Tanah Lengkongan) 1960 yang mempunyai jumlah keluasan sebanyak 13, 981 hektar.

  • Pusaka KecilPerintah Pembahagian
    Faq Icon Siapakah yang boleh membuat rayuan?

    Rayuan boleh dibuat oleh waris atau mana-mana pihak berkepentingan yang tidak berpuas hati dengan keputusan pembahagian yang dikeluarkan oleh Pentadbir Tanah dalam mana-mana perbicaraan di bawah Akta Harta Pusaka Kecil (Pembahagian) 1955 (Pindaan 2008).

  • Pusaka KecilAm
    Faq Icon Apakah perkara-perkara yang perlu diselesaikan oleh waris sebelum harta pusaka si mati dibahagikan?

    Terdapat beberapa perkara yang perlu diselesaikan oleh waris si mati sebelum harta pusaka dibahagikan. Imam Nawawi dalam kitabnya (Minhaj -El-Tolibin) telah menjelaskan bahawa 3 perkara yang perlu diselesaikan oleh ahli waris ialah:

     a. Belanja pengkebumian

     b. Hutang si mati

     c. Wasiat 

  • Pusaka KecilAm
    Faq Icon Adakah Ibu dan bapa simati yang mengalami masalah nyanyuk masih dikira sebagai waris simati?

    Walaupun kedua ibu bapa si mati sudah tua dan nyanyuk mereka masih di kira waris yang sah dan layak ke atas pusaka si mati.

  • Hakmilik StrataPindaan Akta A1450
    Faq Icon Apakah yang perlu dibuat oleh Pejabat Pengarah Tanah dan Galian (PTG) sekiranya permohonan Sijil Formula Unit Syer (SiFUS) didapati mempunyai masalah sejak awal dan tidak dapat diluluskan?

    Sijil Formula Unit Syer (SiFUS) mengandungi elemen Jadual Petak dan Pelan Bangunan yang telah diluluskan. Sehubungan itu, sekiranya pihak PTG mendapati maklumat-maklumat tersebut tidak selari, maka pihak PTG boleh menolak permohonan tersebut.

  • Pusaka KecilAm
    Faq Icon Apakah wasiat?

    Wasiat merujuk kepada pemberian harta daripada seseorang yang masih hidup kepada mana-mana orang atau badan dan ianya dilaksanakan hanya setelah pemberi tersebut meninggal dunia. Bagi orang bukan Islam, wasiat tertakluk kepada Akta Wasiat 1958 manakala bagi orang Islam ianya hendaklah selaras dengan beberapa penentuan syarak.

  • Sistem Pentadbiran TanahSELAMAT ( Secured Land Management System )
    Faq Icon Pindahmilik yang dilakukan melalui 'blanket approval', bagaimanakah aliran kerjanya?

    Kutipan dokumen bagi 'blanket approval' boleh dibuat dengan sekali sahaja pengesahan cap jari.

  • Pusaka KecilAm
    Faq Icon Adakah Akta Pembahagian 1958 memperuntukan apa-apa bahagian kepada waris yang telah mati terdahulu dari si mati?

    Tiada peruntukan untuk waris yang mati terdahulu dari si mati dan Akta menyatakan hanya waris yang hidup (surviving issues) sahaja yang layak mendapat harta si mati.

  • Pusaka KecilAm
    Faq Icon Apakah anak angkat kepada si mati yang bukan beragama Islam layak menerima harta pusaka si mati berkenaan?

    Anak angkat kepada si mati yang bukan beragama Islam boleh mewarisi harta si mati jika status pengangkatannya didaftarkan secara sah di bawah Akta Pengangkatan 1952 (Akta 257).

  • Pengurusan Tanah
    Faq Icon Apa itu Kanun Tanah Negara (KTN) 1965?

    Kanun Tanah Negara (KTN) telah dikanunkan mengikut Perkara 76(4) Perlembagaan Persekutuan pada 18 September 1965. Tujuannya adalah untuk mengadakan suatu sistem pemegangan dan urusan tanah yang seragam di semua sebelas negeri di Semenanjung Malaysia.

  • Pusaka KecilAm
    Faq Icon Apakah bentuk wasiat yang dibenarkan dalam Islam?

    Seseorang Islam hanya boleh mewasiatkan harta bendanya kepada orang-orang yang bukan ahli waris yang boleh mempusakai hartanya secara faraid. Sebagai contoh si mati mewasiatkan hartanya kepada anak angkat, anak tidak sah taraf, individu luar yang tiada hubungan waris ataupun badan-badan dan persatua-persatuan yang diluluskan oleh syarak.

  • Hakmilik StrataAm
    Faq Icon Apa itu Perbadanan Pengurusan?

    Perbadanan Pengurusan adalah sebuah badan korporat yang boleh mendakwa dan didakwa. Ia wujud di bawah Akta Hakmilik Strata 1985 dan tidak perlu didaftarkan dengan Pendaftar Syarikat atau Pendaftar Pertubuhan. Ia mempunyai hak turun-temurun (perpetual succession).

  • Pengurusan Tanah
    Faq Icon Urusan pindahmilik tanah tanpa menggunakan khidmat peguam?

    Semua urusan pindahmilik tanah boleh dibuat tanpa menggunakan peguam. Ianya adalah bergantung kepada persetujuan di antara  penjual, pembeli dan juga pihak bank yang mengeluarkan pinjaman.
    Bagi pindahmilik yang dibuat tanpa balasan (pemberian secara kasih sayang) seperti dari suami  kepada isteri, ayah kepada anak atau ibu kepada anak,  urusan penyaksian iaitu menandatangani borang pindahmilik (borang 14A) boleh dibuat dihadapan pendaftar hakmilik/pentadbir tanah iaitu dengan percuma dan selepas itu berurusan dengan LHDN / JPPH bagi urusan penilaian tanah bagi tujuan penentuan duti setem yang perlu dibayar. Setelah duti setem  dibayar, perserahan boleh dibuat di Pejabat Pengarah Tanah dan Galian ( bagi hakmilik daftar) / Pejabat Tanah (bagi hakmilik pejabat tanah) iaitu di mana tanah itu terdapat.

    Selain dari itu pindahmilik yang pembayarannya boleh dibuat secara tunai, juga boleh dibuat tanpa menerusi peguam. Jika pindahmilik yang pembayarannya dibuat melalui pinjaman, kebiasaannya bank meminta ianya dibuat menerusi peguam.

  • Pusaka KecilPerintah Pembahagian
    Faq Icon Bolehkah pemegang Surat Kuasa Tadbir menjual harta yang di tadbir?

    Pemegang Surat Kuasa Tadbir boleh menjual harta yang di tadbir melalui perintah pembahagian yang diberikan oleh Pentadbir Tanah atau Mahkamah.

  • Hakmilik StrataPindaan Akta A1450
    Faq Icon Bilakah tempoh wajib bagi memohon hakmilik strata melalui pindaan yang dicadangkan ini?

    Terdapat 5 keadaan bagi mewajibkan permohonan hakmilik strata dilaksanakan iaitu :
    a) Bagi keadaan konsep aliran kerja baru yang perjanjian jual beli dan peringkat super structure terjadi selepas tarikh kuatkuasa pindaan akta, tempoh masa wajib membuat
         permohonan strata adalah 3 bulan dari tarikh peringkat super structure.
    b) Bagi keadaan perjanjian jual beli dilakukan sebelum tarikh kuatkuasa pindaan akta dan CCC/CFO dikeluarkan selepas tarikh kuatkuasa pindaan akta, tempoh masa wajib
         memohon strata adalah 3 bulan dari tarikh CFO/CCC dikeluarkan.
    c) Bagi bangunan yang dijual atau dikeluarkan CCC/CFO selepas kuatkuasa pindaan akta, tempoh wajib memohon strata adalah 3 bulan dari mana-mana yang lebih
        terkemudian.
    d) Bagi keadaan perjanjian jual beli dan CCC/CFO dikeluarkan sebelum tarikh kuatkuasa pindaan akta, tempoh wajib memohon strata adalah 3 bulan dari tarikh pewartaan akta.
    e) Bagi keadaan CCC/CFO dikeluarkan sebelum tarikh kuatkuasa pindaan akta tetapi perjanjian jual beli dilakukan selepas tarikh kuatkuasa pindaan akta, tempoh wajib bagi
         memohon strata adalah 3 bulan dari tarikh perjanjian jual beli dilakukan.

PAUTAN LUAR
PTG JohorPTG KedahPTG KelantanPTG MelakaPTG TerengganuPTG Negeri SembilanPTG PahangPTG PerakPTG PerlisPTG SarawakPTG Pulau PinangPTG SabahPTG Selangor
NRENAHRIMJPSMINSTUNJMGPerhilitanJTLMJPSFRIMJUPEMJASJBKMyGeo1MalaysiaMAMPUMSC MalaysiaJPMJPAIntanBKMDECMyGovMOFTalentCorp