Terma & Syarat | Penafian | Dasar Keselamatan | Dasar Privasi | Pasukan Web | Peta Laman | Peta Lokasi

Paparan terbaik menggunakan Internet Explorer 7.0 & Mozilla Firefox dengan resolusi 1024*768

Pengurusan Tanah

Bil

Soalan

Jawapan

1.

Apakah sistem pengurusan tanah yang digunakan di Malaysia?

Sistem pengurusan tanah yang digunakan di Malaysia ialah Sistem Torrens. Sistem ini berasal dari Australia Selatan. Sistem ini dinamakan sempena nama Sir Robert Torrens yang memperkenalkannya  di Australia Selatan pada tahun 1858.

2.

Apakah kebaikan Sistem Torrens?

Kebaikan Sistem Torrens adalah seperti beriikut:

i.

Setiap orang yang memiliki tanah akan memegang suatu dokumen hakmilik yang jelas, dijamin oleh kerajaan. Dokumen hakmilik tersebut mengandungi maklumat mengenai segala syarat dan kepentingan yang melibatkan tanah tersebut.

ii.

Setiap orang boleh memperniagakan tanah secara pendaftaran memorandum stereotaip dengan mudah tanpa memerlukan carian yang rumit dan mahal menerusi dokumen-dokumen yang dahulu.

iii.

Hakmilik tanah itu dan hak-hak semua orang yang memegang pajakan atau gadaian tidak boleh disangkal.

3.

Apa itu Kanun Tanah Negara (KTN) 1965?

Kanun Tanah Negara (KTN) telah dikanunkan mengikut Perkara 76(4) Perlembagaan Persekutuan pada 18 September 1965. Tujuannya adalah untuk mengadakan suatu sistem pemegangan dan urusan tanah yang seragam di semua sebelas negeri di Semenanjung Malaysia.

4.

Bilakah Kanun Tanah Negara dikuatkuasakan?

Kanun Tanah Negara 1965 mula berkuatkuasa pada 1 Januari 1966 (melalui L.N. 474/1965) di semua negeri di Semenanjung Malaysia. Sabah dan Sarawak menggunakan undang-undang tanahnya sendiri. Penggunaan Kanun Tanah Negara 1965 telah mengakibatkan beberapa undang-undang tanah yang berkuatkuasa sebelum 1 Januari 1966 dimansurkan. Senarai undang-undang yang terpaksa dimansuhkan terdapat dalam Jaduak Ke Sebelas Kanun Tanah Negara.

5.

Selain daripada Kanun Tanah Negara, adakah terdapat undang-undang lain berkaitan tanah yang digunakan di Malaysia?

Kanun tanah Negara merupakan undang-undang tanah yang utama bagi semua negeri di Semenanjung malaysia. Walau bagaimanapun terdapat undang-undang lain yang diguna dalam pengurusan tanah. Antaranya ialah:

i.

Akta Pengambilan Tanah, 1960

ii.

Akta Tanah (Kawasan Penempatan Berkelompok), 1960

iii.

Akta (Pembahagian) Pusaka Kecil, 1955

iv.

Enakmen Rizab Melayu

6.

Adakah terdapat batasan kepada kuasa Kanun Tanah Negara?

Sungguhpun Kanun tanah Negara merupakan undang-undang tanah yang utama, namun ianya tidak boleh mengatasi beberapa undang-undang tanah yang lain iaitu:

i.

Terengganu Settlement Enactment 1856

ii.

Akta Penanaman Padi, 1967

iii.

Ordinan Penyelesaian Tanah Kelantan, 1955

iv.

Akta Tanah (Kawasan Penempatan Kerkelompok) 1960

v.

Mana-mana undang-undang mengenai pengecualian daripada pembayaran hasil tanah.

Selain daripada itu peruntukan-peruntukan tidak boleh digunakan jika ianya bercanggah dengan peruntukan-peruntukan mana-mana undang-undang mengenai:

i.

Tanah Adat

ii.

Tanah Rizab Melayu

iii.

Tanah lombong

iv.

Tanah kesultanan

v.

Tanah wakaf atau Baitulmal